Идею отмены ипотечного страхования для заемщиков ЦБ РФ озвучил 27 апреля 2020 года. Новая концепция страхования ипотеки на официальном сайте Центробанка.
В концепции предложено сделать обязательным страхование не только недвижимости, но и жизни заемщика, однако обязанность страховать переносится с граждан на сами банки, выдающие ипотечные кредиты.
Реакция банков и страховых компаний на инициативу ЦБ неоднозначна. Многие полагают, что ставки по ипотеке вырастут и заемщики, в итоге, будут платить не меньше, чем раньше. Такие предположения вполне логичны, поскольку очевидно, что банки постараются компенсировать свои дополнительные траты. Увеличивает же Сбербанк ставку на 1 % для тех, кто не хочет страховать жизнь и здоровье. Кстати, для некоторых категорий заемщиков выгодно не страховать жизнь, а заплатить лишний процент.
Когда отменят ипотечное страхование?
Если, вместо страхования ипотеки заемщиками, будет применяться страхование самими банками, то произойдет это не очень скоро.
На процесс обсуждения инициативы ЦБ участниками ипотечного и страхового рынков уйдет не один месяц. Если консенсус будет достигнут, то потребуется время на подготовку поправок в федеральные законы и принятие этих поправок Госдумой с одобрением Советом Федерации и утверждением Президентом.
Таким образом, отмена страхования ипотеки, если и произойдет, то никак не ранее начала 2021 года.
Для кого могут отменить страхование ипотеки?
Поскольку банки и страховые компании восприняли предложение Центробанка без особого энтузиазма, перерастет ли эта инициатива в изменения в закон «Об ипотеке» — большой вопрос. Однако возможен и компромиссный вариант.
Отменить ипотечное страхование могут для тех заемщиков, кто получает новый кредит, но сохранить для тех, кто оформил ипотеку ранее.
Такой подход очень логичен. Во-первых, государству в условиях пост-вирусного кризиса важно привлекать именно новых заемщиков по ипотеке. Во-вторых, это компромисс между сторонниками и противниками нововведения. В-третьих, совмещение страхования, как заемщиками, так и самими банками, позволит на практике оценить плюсы и минусы обеих вариантов.
Если вы планируете оформлять страхование ипотеки, узнайте:
— Как получить скидку на ипотечное страхование?
— Как сэкономить на страховке 5700 рублей?
